一：準(zhǔn)備工作

 1：聯(lián)系客戶，首先到客戶工程部或電梯主管部門(mén)，聯(lián)系客戶告知我司今天按照計(jì)劃工作保養(yǎng)的梯號(hào)，因保養(yǎng)工作需要必須將電梯停止運(yùn)行，現(xiàn)在是否可以停梯作業(yè)，確定可以停梯后在進(jìn)行一下工作。

2：到工地作業(yè)時(shí)必須按公司規(guī)定著裝工作服、安全鞋、安全帽等，遵守客戶的一切規(guī)章制度，如高檔客戶如有規(guī)定工作人員要走員工通道時(shí)，務(wù)必要遵守，以免發(fā)生口角之爭(zhēng)。

   3：檢查工具以免造成在工作時(shí)無(wú)工具浪費(fèi)時(shí)間，拿安全護(hù)欄。

二：停梯保養(yǎng)轎內(nèi)檢查工作

  1：在停梯保養(yǎng)前一定要在基站圍好公司標(biāo)準(zhǔn)圍欄，進(jìn)入轎內(nèi)將電梯打在獨(dú)立狀態(tài)，檢查對(duì)講與監(jiān)控室通話狀態(tài)，順便告知客戶監(jiān)控室人員現(xiàn)在停此梯保養(yǎng)或檢查維修。

  2：在轎內(nèi)用獨(dú)立上下快車(chē)運(yùn)行幾次，可以檢查的內(nèi)容有。

A：檢查轎內(nèi)個(gè)按鈕、顯示、開(kāi)關(guān)、照明、通風(fēng)。

B：電梯開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常，光幕、安全觸板工作是否正常。

C: 轎內(nèi)操縱箱，檢修上下慢車(chē)實(shí)驗(yàn)，急停、獨(dú)立、司機(jī)等個(gè)開(kāi)關(guān)試驗(yàn)。

D：電梯平層情況檢查，要特別注意檢查1層、最高層、使用量多的層樓。

E：檢查電梯在運(yùn)行中情況，有無(wú)異響、晃動(dòng)、振動(dòng)，啟動(dòng)停止有無(wú)異常。

F:廳外召喚按鈕、顯示檢查。

G：如發(fā)現(xiàn)有異常情況，可以現(xiàn)場(chǎng)處理的現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理，如無(wú)法處理的，做好記錄及時(shí)反映給公司。

  3：應(yīng)急燈檢查，一人留在轎廂，一人去機(jī)房斷電（380V、220V的全斷），斷電后檢查停電燈、通話裝置是否正常。

三：機(jī)房檢查保養(yǎng)

   上機(jī)房前一定要確保所有廳轎門(mén)關(guān)閉，并關(guān)門(mén)后斷掉門(mén)機(jī)電源，保持獨(dú)立或檢修狀態(tài)。

  1：檢查機(jī)房環(huán)境、照明、通風(fēng)、消防器材、門(mén)窗，機(jī)房門(mén)警示標(biāo)志，機(jī)房個(gè)各安全警示標(biāo)志。

  2：用獨(dú)立快車(chē)上下運(yùn)行幾次和慢車(chē)運(yùn)行，用看、聽(tīng)、摸、聞的方法檢查曳引機(jī)、限速器、制動(dòng)器和各旋轉(zhuǎn)部件有無(wú)異常響聲、振動(dòng)、氣味，表面有無(wú)異常等。如發(fā)現(xiàn)有異常應(yīng)立即停止查處原因。

  3：檢查制動(dòng)器工作情況，制動(dòng)襯片與制動(dòng)輪間隙檢查，制動(dòng)襯片磨損狀況的檢查，活動(dòng)軸銷(xiāo)的潤(rùn)滑靈活度檢查。

  4：限速器工作狀態(tài)檢查，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異響，鋼絲繩有無(wú)異常擺動(dòng)（特別是高速電梯在天氣降溫是經(jīng)常會(huì)因油泥粘在繩輪中導(dǎo)致鋼絲繩擺動(dòng)厲害引起安全保護(hù)造成困人故障，檢查時(shí)應(yīng)多加注意），各銷(xiāo)及軸承潤(rùn)滑情況檢查（軸承至少每年要加一次潤(rùn)滑油），檢查繩輪有無(wú)異物，限速器校驗(yàn)封記的檢查，安全電氣開(kāi)關(guān)的實(shí)驗(yàn)確認(rèn)。

  5：電動(dòng)機(jī)、曳引輪、導(dǎo)向輪軸承潤(rùn)滑情況檢查，至少每年要加一次潤(rùn)滑油（注意加注潤(rùn)滑油時(shí)一定要斷電），各旋轉(zhuǎn)輪邊緣應(yīng)涂成黃色。各輪鋼絲繩防跳裝置檢查。

  減速箱檢查，有無(wú)異常響聲，油位檢查，油封檢查，漏油是否在國(guó)標(biāo)內(nèi)，。渦輪、蝸桿檢查，齒和面磨損度的檢查。

  6：制動(dòng)力矩確認(rèn)，每年至少兩次。

  7：限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)（切記用慢車(chē)實(shí)驗(yàn)），電氣開(kāi)關(guān)是否正常工作，安全鉗是否能正常將轎廂卡死，并切曳引機(jī)及不能把對(duì)重提起。每年至少實(shí)驗(yàn)一次，但年檢前必須實(shí)驗(yàn)確認(rèn)一次。

  8：控制柜各顯示燈檢查（P1板、W1板等），各電壓測(cè)量檢查，79點(diǎn)的電壓應(yīng)在130以內(nèi)，如過(guò)高需調(diào)節(jié)變壓器抽頭調(diào)低電壓。

  9：芯片清零（復(fù)位）、寫(xiě)層，最好用慢車(chē)寫(xiě)，此項(xiàng)最好不超兩個(gè)月操作一次。

  10：稱(chēng)量空載數(shù)據(jù)檢查，看電梯運(yùn)行情況檢查調(diào)整，至少一季度重新寫(xiě)一次空載。

  11：曳引鋼絲繩檢查，平層標(biāo)志檢查，表面有無(wú)變形，斷絲、斷股現(xiàn)象，每年至少仔細(xì)檢查兩次。

  12：各控制柜、安全開(kāi)關(guān)、電動(dòng)機(jī)、制動(dòng)器、主電源開(kāi)關(guān)、220V電源開(kāi)關(guān)、接線端子，緊固情況的檢查及清潔（注意緊固時(shí)一定要斷電）。

  13：清潔機(jī)房各設(shè)備表面，地面清潔。

  14：恢復(fù)送電，檢查各信號(hào)燈，上下試運(yùn)行電梯有無(wú)異常，把電梯開(kāi)到頂層。送井道照明，準(zhǔn)備去轎頂作業(yè)檢查，再次確認(rèn)有無(wú)短接線未拆除和門(mén)窗是否鎖好。

四：轎頂作業(yè)

  進(jìn)轎頂時(shí)一定要注意安全，開(kāi)慢車(chē)，確定好轎廂位置后在將廳門(mén)打開(kāi)，務(wù)必要將轎頂檢修開(kāi)關(guān)打到檢修位置后在上轎頂。 

  1：在頂部時(shí)檢查上減速裝置工作情況。減速裝置有行程開(kāi)關(guān)形式的，和感應(yīng)器形式的，檢查時(shí)注意各尺寸，和表面情況。

  2: 極限、限位開(kāi)關(guān)實(shí)驗(yàn)檢查，注意極限開(kāi)關(guān)工作時(shí)電梯上下都應(yīng)無(wú)法開(kāi)動(dòng)，限位工作時(shí)可以向反方向開(kāi)啟。極限開(kāi)關(guān)工作尺寸必須小于相應(yīng)的緩沖距離。

  3：電梯慢車(chē)往下開(kāi)檢查各廳門(mén)，上坎架、地坎槽、路軌清潔，門(mén)鎖電氣開(kāi)關(guān)實(shí)驗(yàn)，鎖鉤齒合情況檢查，手動(dòng)將廳門(mén)開(kāi)關(guān)檢查有無(wú)異響和異常阻力，門(mén)扇與門(mén)框等各間隙檢查調(diào)整，門(mén)滑塊磨損情況檢查，自閉裝置試驗(yàn)檢查，緊固各螺絲。開(kāi)鎖孔警示標(biāo)圈檢查。在檢查層門(mén)同時(shí)檢查轎門(mén)門(mén)刀和各層門(mén)地坎間隙，門(mén)刀和門(mén)球的齒合間隙，門(mén)球和門(mén)刀各邊間隙，如間隙過(guò)小一定要注意調(diào)整以防止因門(mén)刀碰門(mén)球?qū)е录蓖！?/p>

重點(diǎn)注意事項(xiàng)：任何一個(gè)廳門(mén)鎖電氣開(kāi)關(guān)斷開(kāi)時(shí)電梯都應(yīng)無(wú)法啟動(dòng)，絕對(duì)不準(zhǔn)許以任何方式短接門(mén)鎖電氣開(kāi)關(guān)，廳門(mén)關(guān)閉后機(jī)械鎖鉤必須有效鎖死，只能用專(zhuān)用三角鑰匙開(kāi)啟。

  4：轎廂、對(duì)重導(dǎo)軌接頭、井道各隔磁板檢查，導(dǎo)軌支架、接導(dǎo)板、壓導(dǎo)板等各螺絲緊固情況檢查，每年至少緊固各螺絲一次，導(dǎo)軌支架、工字剛梁、壓導(dǎo)板清潔半年一次。

  5：中間接線箱的檢查清潔，緊固檢查個(gè)接線端子。

  6：到中間層時(shí)檢查對(duì)重，鋼絲繩張力檢查（至少每季度調(diào)整一次），有無(wú)異響，對(duì)重導(dǎo)靴磨損情況檢查。對(duì)重反繩輪檢查有無(wú)異響至少每年加注一次潤(rùn)滑油（2：1繞式時(shí)），防跳裝置檢查。鋼絲繩繩頭裝置的檢查（1：1繞式時(shí)），（2：1繞式時(shí)）鋼絲繩繩頭裝置在機(jī)房。對(duì)重塊壓緊螺絲等各固定螺絲緊固情況檢查，各固定螺絲至少每年緊一次。

  7：下減速裝置檢查，減速裝置有行程開(kāi)關(guān)形式的，和感應(yīng)器形式的，檢查時(shí)注意各尺寸，和表面情況。

  8：轎頂設(shè)備，

A：各安全開(kāi)關(guān)試驗(yàn)檢查清潔，急停、安全窗等。

B：平層裝置檢查（平層、再平層感應(yīng)器），間隙檢查、齒合度檢查、螺絲緊固、接線緊固情況檢查、清潔，此裝置一定要保持清潔，不然會(huì)因異物引起磁力不夠?qū)е码娞莨收稀?/p>

C：減速裝置檢查（減速感應(yīng)器），間隙檢查、齒合度檢查、螺絲緊固、接線緊固情況檢查、清潔，此裝置一定要保持清潔，不然會(huì)因異物引起磁力不夠?qū)е码娞莨收稀?/p>

D：通風(fēng)裝置檢查（風(fēng)扇、空調(diào)），有無(wú)異響、振動(dòng)，各固定螺絲緊固檢查，清潔。

E：轎頂接線箱檢查，接線端子，緊固情況的檢查及清潔。

F：轎頂反繩輪檢查有無(wú)異響至少每年加注一次潤(rùn)滑油（2：1繞式時(shí)），防跳裝置檢查。鋼絲繩繩頭裝置的檢查（1：1繞式時(shí)），（2：1繞式時(shí)）鋼絲繩繩頭裝置在機(jī)房。各固定螺絲緊固情況檢查，各固定螺絲至少每年緊一次。

G：導(dǎo)靴檢查調(diào)整，靴襯磨損情況檢查，磨損嚴(yán)重間隙過(guò)大時(shí)應(yīng)及時(shí)更換，油杯檢查。滾動(dòng)導(dǎo)靴嚴(yán)禁在導(dǎo)軌上加注潤(rùn)滑油，各滾輪表面有無(wú)破損，和導(dǎo)軌工作面的間隙檢查調(diào)整。

H：轎廂各固定螺絲檢查，至少各固定螺絲每年緊固一次。

E：轎頂走線及固定情況檢查，轎頂清潔。

 9：門(mén)機(jī)系統(tǒng)檢查

   A：門(mén)機(jī)同步帶、三角皮帶檢查，松緊度檢查調(diào)整，表面有無(wú)破損，同步帶內(nèi)有無(wú)異物，在開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)皮帶和各輪及其他部件有無(wú)不正常摩察。清潔。

B：門(mén)電動(dòng)機(jī)、編碼器工作中有無(wú)異常振動(dòng)、異響，各固定螺絲緊固，清潔。

C：轎門(mén)路軌檢查清潔，開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)有無(wú)異響，轎門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)到位檢查調(diào)整，GS尺寸檢查，電氣開(kāi)關(guān)檢查試驗(yàn)，轎門(mén)關(guān)閉時(shí)注意是電氣開(kāi)關(guān)接通后光電到位開(kāi)關(guān)動(dòng)作。

D：轎門(mén)傳動(dòng)裝置檢查，各連接銷(xiāo)、軸潤(rùn)滑，安全觸板活動(dòng)連接部位潤(rùn)滑，門(mén)滑塊檢查。

E：轎門(mén)門(mén)扇的各間隙檢查調(diào)整（門(mén)框、中縫、地坎），光幕安全觸板的調(diào)整檢查。各固定螺絲檢查緊固，清潔?！?/p>

  10：離開(kāi)轎頂，一人在轎頂將電梯開(kāi)到平層區(qū)開(kāi)門(mén)，叫另一人進(jìn)轎內(nèi)控制電梯打檢修，然后再將電梯慢車(chē)開(kāi)到方便離開(kāi)的位置，離開(kāi)時(shí)一定要人完全走出轎頂后再將轎頂檢修、急停等各開(kāi)關(guān)復(fù)位。

五：底坑作業(yè)

  進(jìn)底坑是一定要注意安全，帶安全帽。一人先將電梯開(kāi)到頂層，開(kāi)到頂層后將電梯恢復(fù)一下自動(dòng)讓外呼有顯示告知另一人電梯已到頂層（這時(shí)不能讓轎門(mén)關(guān)閉），然后打獨(dú)立檢修。另一人在低層看到顯示信號(hào)后打開(kāi)廳門(mén)后打急停開(kāi)照明，注意爬梯的位置進(jìn)入地坑。注意進(jìn)入地坑后如層門(mén)外無(wú)專(zhuān)人監(jiān)護(hù)須將層門(mén)關(guān)閉。

  1：檢查測(cè)量對(duì)重緩沖器安全距離是否符合國(guó)標(biāo)要求。檢查好后人蹲在地坑安全的地方，急停復(fù)位，用口令法（有應(yīng)必答、聽(tīng)不清晰不操作）告知另一人將電梯開(kāi)到底層（開(kāi)梯人應(yīng)先將電梯開(kāi)到倒數(shù)一層后提醒一下同伴后再將電梯開(kāi)到底層），如樓層告示要用通話清晰有效的方法聯(lián)系（如手機(jī)、對(duì)講）。待電梯開(kāi)到底層后打急停，檢查測(cè)量轎廂緩沖器安全距離是否符合國(guó)標(biāo)要求。如沖器安全距離過(guò)小時(shí)需截取鋼絲繩時(shí)及時(shí)聯(lián)系公司，如需收費(fèi)還要及時(shí)告知客戶。

  2：叫轎廂的人用慢車(chē)向上開(kāi)，地坑的人試驗(yàn)地坑各安全開(kāi)關(guān)（對(duì)重轎廂緩沖器開(kāi)關(guān)、限速器段繩開(kāi)關(guān)、補(bǔ)償繩輪防跳開(kāi)關(guān)、急停等）。

  3：檢查限速器張緊裝置，臂夾角檢查，離地尺寸檢查如過(guò)小應(yīng)及時(shí)調(diào)整或收取限速器鋼絲繩。限速器段繩開(kāi)關(guān)工作位置檢查調(diào)整，以防止開(kāi)關(guān)工作造成故障。張緊輪有無(wú)異物在運(yùn)行中有無(wú)異響，至少每年加注潤(rùn)滑油一次。

  4：補(bǔ)償繩張緊輪檢查，離地尺寸檢查如過(guò)小應(yīng)及時(shí)調(diào)整或截取補(bǔ)償繩鋼絲繩，如需收費(fèi)還要及時(shí)告知客戶。防沉及防調(diào)安全開(kāi)關(guān)工作位置檢查調(diào)整，以防止開(kāi)關(guān)工作造成故障。張緊輪有無(wú)異物在運(yùn)行中有無(wú)異響，至少每年加注潤(rùn)滑油一次。

  5：緩沖器檢查，油量檢查，有無(wú)漏油油封有無(wú)損壞。緩沖距離明顯標(biāo)志檢查，新檢貴增加項(xiàng)。

  6：地坑各固定螺絲緊固每年至少兩次，各部件清潔，地坑清掃。走出地坑時(shí)兩人配合注意安全，待人完全走出地坑后將安全開(kāi)關(guān)復(fù)位，關(guān)閉井道照明。

六：其他檢查

   1：超載試驗(yàn)，每年至少一次，年檢前必須確認(rèn)。

   2：消防試驗(yàn)，每年至少一次，年檢前必須確認(rèn)。

   3：如有電梯運(yùn)行監(jiān)控功能的檢查功能是否工作正常。

   4：曳引力試驗(yàn)：將對(duì)重完全壓縮緩沖器后，轎廂繼續(xù)往上開(kāi)，這時(shí)轎廂要保證不能繼續(xù)被提起。每年至少一次，年檢前必須確認(rèn)。新檢貴增加項(xiàng)。

   七：收尾作業(yè)

   1：在轎內(nèi)將電梯用快車(chē)上下運(yùn)行一下，再次檢查電梯運(yùn)行中有無(wú)異響、振動(dòng)、晃動(dòng)等不正常現(xiàn)象，如有異常應(yīng)及時(shí)處理。

2：告知客戶此電梯已保養(yǎng)完畢，是否投入使用，如客戶同意將電梯投入正常使用。如基層廳門(mén)門(mén)扇、轎廂地板、廳門(mén)前地板不清潔還要告知客戶讓大廈保潔工做一下保潔作業(yè)。

3：將保養(yǎng)圍欄和工具放進(jìn)專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)。

4：填寫(xiě)工作單聯(lián)系客戶簽字確認(rèn)。離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。